双峰房产网首页娄底房产网首页

个人不动产登记查询系统革新 或“房地合一”

字体:T | T2013-6-9 17:22:50 凤凰房产
导读:多年踟蹰不前的不动产登记改革制度终于要迈出重要一步了。本报记者采访获悉,国土部和住建部两部门的系统正在设法对接,对接成功后即可形成“房地合一”的个人不动产登记查询系统。

多年踟蹰不前的不动产登记改革制度终于要迈出重要一步了。本报记者采访获悉,国土部和住建部两部门的系统正在设法对接,对接成功后即可形成“房地合一”的个人不动产登记查询系统。

国土部法律中心的一位工作人员还向本报记者证实,国土部的做法就是效仿住建部全国住房信息系统联网的经验,整合农村耕地、集体建设用地和宅基地等登记信息,实现全国联网。

第一步:房地合一

按照国务院办公厅于3月底发布的一份名为《关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知》(以下简称《通知》)规定,将于明年6月底前出台不动产统一登记条例。

国土部下属中国土地矿产法律事务中心已于5月16日召开不动产登记研讨会,专门部署不动产登记制度改革。“我们将积极会同其他部门推动不动产统一登记制度建设。”出席当天的会议国土部副部长胡存智称。

国土部地籍司一位相关人士表示,土地登记是近年来国土部重点推广的一项工作。“是胡存智副部长主抓的,负责部门为地籍司。”这位相关人士说。

此前,国土部、住建部都有自己的联网信息系统,各自为政。住建部从2010年开始推行的全国房地产信息联网系统,按照其规划将在2015年覆盖所有地级城市,而国土部的全国土地登记查询系统也非常完善,并已执行多年。

“‘房地合一’算是第一步,此次要求将各个部门的不动产登记整合成统一的标准,实现全国联网。”参与过住建部《房屋登记办法》制定的清华大学法学院副教授程啸告诉《华夏时报》记者。

过去几年,建立统一的不动产登记制度一直步履维艰,甚至频频受阻。前几年,这项制度在上海(楼盘)、广州(楼盘)、深圳(楼盘)、重庆(楼盘)四地试点,但也仅限于“房、地登记机关统一”,其他不动产登记分散在各部门,各行其职。

中国社会科学院法学所民法室主任孙宪忠曾参与《物权法》的起草,他称,中国的不动产分类复杂,不同类型的不动产归属不同的部门。在许多城市,“房、地”实行分开登记,国有建设用地使用权在土地部门登记,房屋则在房产部门登记。像这样,中国不动产登记的部门近10个,包括林业部门发林权证,农业部门发土地承包经营权证等。

程啸告诉记者,这项制度推进之所以困难,是因为涉及各部门利益。“不论《物权法》如何完善,如果没有一个好的登记制度,《物权法》的实施就是一句空话。”程啸认为,这就是国家下决心要改革不动产登记的根本原因。

或设统一机构

“要推进统一的不动产登记制度,首先要解决立法问题,尽快推动不动产登记法或条例的制定。”程啸对本报记者表示,接下来,还要再研究设立统一的登记机构。

程啸建议,可以把国土和住建部门登记的功能先抽出来,建立一个国家层面的登记机构。“像国税、海关一样,由中央直管。”程啸认为,建立一个专门的不动产登记部门,负责所有的不动产登记。

其他专家也认为,正在起草的《不动产统一登记条例》应该考虑设立统一的不动产登记机构。北京市房地产协会住宅学术委员会委员蔡金水曾表示,要推动不动产登记制度的实施,首先要设立一个专门的权威机构管理不动产登记。

目前,土地和房屋是两类最重要的不动产,要确定他们的权利归属,必须依靠登记制度。胡存智曾指出,不动产登记制度的创新和建设,是本轮国务院机构改革和职能转变中三大基础性制度建设工作之一。

 

资讯来源:凤凰房产 责任编辑:雪雪
双峰房产网声明:凡注明"来源:双峰房产网"的所有文字图片等资料,版权均属双峰房产网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考。
内容关键字: 娄底房产网
★★澳门网上赌博网址大全-澳门在线网络赌博平台-澳门赌博网络大全-双峰房地产